Проблема определения обоснованной величины арендной платы за пользование морскими гидротехническими сооружениями (ГТС) в последние годы приобрела в РФ особую актуальность в связи со значительным увеличением экспортно-импортных грузопотоков и, как следствие, ростом экономической привлекательности портового бизнеса.
Авторами несколько лет назад была выполнена работа по созданию методологии определения арендной платы за пользование ГТС в морских портах, которая была затем доработана и усовершенствована в ходе практической работы по оценке прав пользования для нескольких сотен различных объектов гидротехники, находящихся в портах Балтийского, Азово-Черноморского и Каспийского бассейнов.
В этой книге авторы поделились накопленным за несколько лет опытом в этой сфере, подробно описали способы и методы оценки. В книге рассмотрены примеры, основанные на реальных фактах деловой жизни. Авторы выражают надежду, что данная книга в какой-то степени послужит помощником для специалистов и заинтересованных лиц в понимании современной экономической действительности и достижении обоснованных справедливых соглашений.
Работа состоит из девяти глав и трех приложений. В первой главе рассмотрены общие вопросы оценки прав пользования по договору аренды морскими грузовыми причалами. Приведено примерное содержание задания на оценку. Во второй главе приведены основные особенности причалов как объектов аренды, которые необходимо учитывать, при оценке прав пользования ими. Третья глава посвящена проблеме анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Четвертая и пятая главы содержат методики оценки прав пользования причалами по договору аренды с использованием доходного и затратного подходов к оценке и имеют аналогичную структуру: общие вопросы - информация - алгоритм - особенности расчета для некоторых моделей. В тексте приведено несколько десятков формул для практических расчетов. В шестой и седьмой главе приведены возможные способы определения износа объекта аренды и объекта оценки. В восьмой главе рассмотрены вопросы определения переменных ставок арендной платы, в зависимости от показателей деятельности на причале. Девятая глава посвящена организационным вопросам проведения оценки. В приложениях приведен словарь терминов, примерный состав информации, необходимой для выполнения оценки стоимости прав пользования ГТС по договору аренды, а также схемы основных видов причалов. Данный материал может быть полезен студентам экономических специальностей, практикующим оценщикам, специалистам компаний, осуществляющих эксплуатацию причалов.
В продаже
Хочу купить
сейчас этого издания книги в продаже нет
попробуйте поискать другие издания этого произведения при помощи ссылок ниже
или оставьте объявление о покупке или продаже
